Maison de 69 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Champ-Saint-Père

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose : :

3 CHAMBRES ( DONT 1 EN SOUS-SOL) - SOUS-SOL COMPLET - PARCELLE DE PLUS DE 2 100 M² - AU CALME - SANS VIS-À-VIS - PROCHE COMMODITÉS – AUCUNE TERRE CONSTRUCTIBLE AUTOUR DE L'HABITAT

BUDGET A PRÉVOIR POUR RÉNOVER / RAFRAÎCHIR

C'est à seulement 3 minutes en voiture du centre bourg et des commerces de Champ-Saint-Père, à 20 minutes de Luçon, de la Roche-sur-Yon et des côtes vendéennes, que se situe la propriété de plus de 2 100 m², datant de l'année 1975, en bordure de route très peu passante.

La maison est vendue en l'état, comme figée dans le passé, meublée et meubles pleins (linge de maison, couverts, outils de bricolage et jardinage... ).

Le plain-pied est sur sous-sol complet, avec une chambre non comptabilisée dans la surface habitable, le garage, une petite cave et un grand espace de rangement.

Le rez-de-jardin se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle de bain, des WC séparés, ainsi que deux chambres.

Les 2 120 m² de la parcelle accueillent un petit garage non attenant.

De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir :

- isolation
- chauffage
- assainissement non collectif
- électricité
- changement des ouvertures, en bon état, mais en simple vitrage
- rafraîchissement global

=> IMPORTANT : Prévoyez le budget rénovation en conséquence.

La liste est non-exhaustive et à compléter selon votre niveau d'exigence.

La toiture est en bon état.
Il faudra prévoir de débroussailler la parcelle.

Fait exceptionnel : la maison qui n'a pas été habitée, ni ouverte depuis de nombreuses années, semble particulièrement saine.

Ce projet de réhabilitation d'habitat vous séduit ?
Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Moussion EI (ID 61964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr