Landeronde : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Jardin

A découvrir au coeur d'un environnement calme sur la commune de Landeronde, cette maison est idéalement située à proximité des grands axes et de l'autoroute, offrant un accès rapide à 10min à La Roche-Sur-Yon, à 18min des Sables d'Olonne et à 25 min des plages.
Sur une parcelle verdoyante de 1 288 m², les extérieurs vous offrent 2 terrasses agréables, une piscine, ainsi qu'un carport spacieux. Le cachet extérieur et intérieur de la maison apporte un charme atypique.
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 49 m2, ouvert sur une cuisine de qualité et donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin. Vous disposerez également d'une chambre, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de WC séparés. Une buanderie et un garage viennent compléter l'espace disponible de plain-pied.
L'étage rénové récemment vous offre 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficiez du maximum de confort avec une piscine de 8 x 4 mètres, filtration au sel, sécurisée par une bâche homologuée. Un carport d'environ 6 x 10 mètres pour protéger vos véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire. Un chauffage efficace avec un poêle à granulés de qualité pour les pièces principales. Ainsi que le tout à l'égout, offrant tranquillité d'esprit et conformité aux normes actuelles.
Travaux récents et équipements modernes : piscine et rénovation globale en 2014, cuisine moderne et fonctionnelle refaite en 2020, et depuis 2021 : installation d'une nouvelle baie vitrée dans le séjour, pose d'un poêle à granulés, etc. La traçabilité des travaux est disponible, certaines garanties sont encore valables.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel sans renoncer à la proximité des commodités.
Vous avez la possibilité de visiter ce bien virtuellement à 360°, si vous souhaitez le découvrir avant de vous déplacer.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez vos conseillers BRING'S : Aude et Jean-Nicolas RENARD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : aude @ brings. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Aude et Jean-Nicolas RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519607956
RCP ACI19198