La Verrie : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

VENDEE 85130 Secteur de La Verrie axe Cholet-Les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison à étage de 103 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).Cette maison de village comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC, un espace de rangement, une arrière-cuisine et un garage. A l'étage, le bien dispose d'un grenier de 63 m2 aménageable en 3 chambres. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 950 m2.Le bien est idéalement situé à la campagne, au calme et à 5mn du centre bourg de Saint Aubin des Ormeaux, à proximité des commerces, services et école.Le bien est équipé d'un chauffage au fioul, de fenêtres PVC.Prévoir la réfection du système d'assainissement autonome.DPE : classe D - GES : classe : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1470 et 1990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette vente est garantie 12 mois.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au ** ** ** ** **. RCS 120 124 335. Mandat n° 375069LGU - ** €. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ***@***.** Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.