La Roche-sur-Yon : Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Erwan HURÉ vous propose : Maison Traditionnelle de Plain-Pied à La Ferrière (85280) – Confort et Sérénité au Rendez-vous !
À la recherche d'un havre de paix avec tout le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Cette maison traditionnelle de plain-pied de 139 m², construite en 2008 et classée B, est située dans la première couronne yonnaise à La Ferrière. Idéale pour une famille ou des personnes en quête d'un cadre de vie agréable, elle allie espace, luminosité et fonctionnalité.

Un espace de vie lumineux et convivial :
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 55 m². Ce grand espace lumineux comprend un salon accueillant, une cuisine aménagée et équipée pour des repas conviviaux, ainsi qu'une salle à manger parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.

Des espaces nuit confortables et privés :
La maison dispose de quatre chambres généreuses, dont une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privative pour votre confort. Un bureau avec entrée indépendante offre une flexibilité supplémentaire pour un espace de travail à domicile ou un lieu de repos. Une salle d'eau complète cette partie de la maison.

Un jardin ensoleillé pour toute l'année :
Profitez de votre jardin de 1015 m², entièrement clos et exposé plein sud, pour des moments de détente ensoleillés. Que ce soit pour les repas en extérieur, les jeux en famille ou simplement profiter du soleil, cet espace est fait pour vous !

Cette maison est équipée pour répondre à vos besoins modernes :

- Classe énergétique B avec fenêtres en double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale.
- Aspiration centralisée pour un ménage facile.
- V.M.C double flux pour une qualité de l'air intérieure optimale.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort thermique agréable toute l'année.
- Chambres avec placards intégrés pour un rangement pratique.
- Cellier / buanderie pour vos besoins de stockage et de gestion de linge.
- Maison fibrée pour une connexion Internet rapide et fiable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison à La Ferrière. Vous serez charmé par son confort et sa convivialité.

Points positifs :

- Maison de 139 m², construite en 2008, avec classe énergétique B.
- Grande pièce de vie de 55 m² : salon, cuisine aménagée et salle à manger spacieuse.
-4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
- Bureau avec entrée indépendante : idéal pour télétravail ou espace privé.
- Jardin de 1015 m², exposé plein sud : parfait pour profiter du soleil.
- Équipements modernes : aspiration centralisée, V.M.C double flux, chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Chambres avec placards intégrés et cellier / buanderie pour plus de praticité.
- Maison fibrée pour une connexion Internet rapide.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr