Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - La Roche-sur-Yon

iad France - Erwan HURÉ vous propose : **Maison rénovée à La Roche-sur-Yon - Proche du Pentagone**

Située à proximité du Pentagone, cette charmante maison rénovée allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'étage principal se compose de trois chambres (10.5 - 13 - 14 m²), dont deux équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne complète cet espace, apportant tout le confort nécessaire à votre quotidien.

Le sous-sol spacieux est un véritable atout supplémentaire. Il abrite un espace habitable indépendant avec une chambre, une cuisinette, et une salle d'eau, offrant une multitude de possibilités : studio pour un adolescent, espace pour recevoir des invités, ou même un bureau pour le télétravail. Un garage de 75m2 complète ce niveau

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, entièrement clos, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

Les points forts de cette maison :
- Emplacement de choix à proximité du Pentagone
- Double vitrage et volets roulants pour une isolation optimale
- Nombreux rangements intégrés
- Maison rénovée et parfaitement entretenue
- Terrain clos et sécurisé

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et situation idéale à La Roche-sur-Yon. Ne tardez pas à la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr