Maison en vente - La Roche-sur-Yon
Quartier "Le Bourg sous la Roche"
196 000 € *
La Roche-sur-Yon : Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - La Roche-sur-Yon
iad France - Erwan HURÉ vous propose : Maison années 70 à fort potentiel AVEC STUDIO sur le quartier du Bourg sous la Roche.
Située dans un secteur calme de La Roche-sur-Yon, cette maison de 103 m² construite en 1976 offre un cadre agréable avec des volumes bien pensés et un grand potentiel de transformation.
Au rez de chaussée, l'espace de vie comprend un salon salle à manger lumineux, équipé d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée pour une organisation optimale. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Sous-sol DE 75 M²
Pratique et fonctionnel, le sous-sol abrite un vaste garage carrelé, parfait pour le stationnement et le rangement. S'y ajoutent une lingerie et UN STUDIO AMENAGE, doté d'une douche et d'un WC. Un espace idéal pour accueillir famille / invités en toute indépendance.
Extérieur :
Le terrain de 409 m², propice aux moments de détente.
Points clés :
Fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et une isolation renforcée.
Tout-à-l'égout pour un confort d'usage.
Architecture années 70 : un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour des projets de modernisation à votre goût.
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de l'architecture des années 70. Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur foyer ou un investisseur, ce bien vous permet de donner libre cours à vos idées de transformation et de valorisation.
POSSIBILITES DE REVENUS LOCATIFS
N'attendez pas pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Située dans un secteur calme de La Roche-sur-Yon, cette maison de 103 m² construite en 1976 offre un cadre agréable avec des volumes bien pensés et un grand potentiel de transformation.
Au rez de chaussée, l'espace de vie comprend un salon salle à manger lumineux, équipé d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée pour une organisation optimale. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Sous-sol DE 75 M²
Pratique et fonctionnel, le sous-sol abrite un vaste garage carrelé, parfait pour le stationnement et le rangement. S'y ajoutent une lingerie et UN STUDIO AMENAGE, doté d'une douche et d'un WC. Un espace idéal pour accueillir famille / invités en toute indépendance.
Extérieur :
Le terrain de 409 m², propice aux moments de détente.
Points clés :
Fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et une isolation renforcée.
Tout-à-l'égout pour un confort d'usage.
Architecture années 70 : un bien avec du caractère et du potentiel, idéal pour des projets de modernisation à votre goût.
Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de l'architecture des années 70. Que vous soyez une famille à la recherche de votre futur foyer ou un investisseur, ce bien vous permet de donner libre cours à vos idées de transformation et de valorisation.
POSSIBILITES DE REVENUS LOCATIFS
N'attendez pas pour visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan HURÉ EI (ID 40507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Erwan HURÉ
Performances énergétiques et climatiques
323
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 000 et 2 760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).