La Gaubretière : Maison de 134 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Antony Guérin Capifrance vous propose cette maison évolutive sur sous-sol de 133m² de surface habitable, année 1969, sur une parcelle de 900m² environ.

Sa situation géographique: Sur la commune de La Gaubretière, en coeur de ville, proche de toutes les commodités, maison médicale, commerces et écoles, salles de sport, à 10 kms des Herbiers, 7 kms de l'A87 (axe Angers-Les Sables), 15 kms du Puy du Fou, son emplacement est une aubaine, et sans vis à vis.

Ce bien comprend une cuisine aménagée, et un salon séparé donnant sur la terrasse avec vue sur les arbres fruitiers, exposition Sud-Ouest. Lors de vos veillées hivernales, vous passerez du bon temps devant le poêle à bois. Sinon, le chauffage est au gaz de ville.

La partie nuit dispose de 4 chambres et d'une salle de bain. Au sous-sol, une chambre avec salle d'eau et wc peuvent permettre un loyer touristique ou annuel avec une entrée indépendante.

Il se compose également d'une buanderie et d'un garage de 22m² avec un parking extérieur.

Le terrain est clos avec un puit, dans une impasse au calme.
Les panneaux photovoltaïques vous rapportent environ 1750€ par an.

A visiter sans plus tarder !!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871779)