Maison 4 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Gaubretière

VENDEE 85 130 La Gaubretière à 10 mn du Puy du Fou et 8 mn des Herbiers.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison à étage de 145 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC, d'une véranda, d'une lingerie et de deux garages. A l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier bureau, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, le bien possède également deux caves. L'ensemble est situé à quelques pas du bourg de La Gaubretière, à proximité des commerces, services et écoles.Le bien est équipé d'un chauffage au fuel et de deux cheminées.Classe énergie D/ Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 et 2510 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf. 365659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.