Maison de 125 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - La Châtaigneraie

iad France - Yannick Bely vous propose : 85120 La Chataigneraie, charme de l'ancien avec cette maison de ville, 5 pièces, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 WC, superficie de 125 m2 (150 m2 hors Carrez) sur une parcelle de 460 m2 avec garage, annexes, terrasse et jardin.
Elle comprend une entrée de 5 m2, un salon avec un poêle à bois de 18 m2, un séjour de 18 m2 et une cuisine en partie aménagée de 13 m2. Un couloir va desservir une salle de bain de 8m2, une lingerie de 8m2, une loggia de 5m2 et un WC séparé.
Depuis l'entrée, un escalier permet d'accéder aux 2 étages. Au premier niveau, un palier dessert 2 spacieuses chambres de 18 m2 chacune et WC séparé avec un lavabo. Au deuxième niveau, une 3ème chambre dans un bel espace sous pente de 40 m2 (10m2 Carrez). Possibilité de scinder cette espace pour la création d'une 4ème chambre et/ou bureau.
A l'extérieur, accessible depuis la cuisine, une terrasse de 10m2. Un escalier permet l'accès à un jardin à agrémenter. L'ensemble de la parcelle est close de murs.
Au sous-sol, une chaufferie de 16m2, une pièce de 30 m2, une cave de 10 m2, un débarras de 18 m2 et un abri ouvert de 23 m2.
Depuis la rue, vous accèderez à un garage préau de 22 m2 via une porte sectionnelle électrique.
Chauffage pompe à chaleur et poêle à bois. Raccordement à la fibre. Assainissement collectif.
Travaux récents 2017: Porte de garage sectionnelle, peinture extérieur de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Bely EI (ID 66220), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr