La Bruffière : Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Plaza Immobilier Montaigu Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle plain-pied de 1975 située en village, au calme (3,5 kms du bourg et ses commodités de la commune de La Bruffière), non loin de Torfou (8 kms) et sa gare ferroviaire (ligne Clisson/Cholet) ou 14 kms de la gare ferroviaire de Montaigu-Vendée (ligne Nantes/La Roche-Sur-Yon/Les Sables d'Olonne) ; ce bien profite d'un emplacement idéal pour qui empruntera ses sentiers pédestres reliant Boussay notamment et ses bords de Sèvre Nantaise.
LES PLUS DE CETTE MAISON : ses 2 chambres refaites récemment avec placards intégrés, son isolation type plaques laine de verre sous rampants voligé + laine de verre projetée (totalisant 300mms), isolation Styrodur 2cms dans les murs, ouvertures PVC double-vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois scandinave datant de Juillet 2018 équipé d'un extracteur de chaleur, puit raccordé avec pompe de surface et réserve, store-banne électrique 6M.
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa très grande parcelle plane et arborée de 5514m² dans un cadre reposant et naturel !!.
EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle, couverture tuile refaite, cloison brique, chauffage système fioul (cuve enterrée 2000L sous grande terrasse) + poêle à bois, fosse septique refaite en 2014.
Cette acquisition conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et ses grands espaces ; idéal pour primo-accédants !!
N'hésitez plus à contacter Franck au ** ** ** ** **.

CPI85** ** ** ** **45243
Honoraires Charge Vendeur 5,5 %