La Bretonnière-la-Claye : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

LA BRETONNIERE LA CLAYE 85320 A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT ET PROCHE LUCON FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET GRAND CONFORT SUR 757M² PISCINABLES ET ENTIEREMENT CLOS -

Cette MAISON TRES AGREABLE A VIVRE et mitoyenne d'un côté (sans nuisance) de 97M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur SALON/SEJOUR TRAVERSANT 52M² avec grande baie vitrée, cuisine OUVERTE aménagée et équipée avec COIN REPAS, buanderie, WC séparés - ATTENANT et surtout COMMUNIQUANT un spacieux GARAGE 25M² - A l'étage, retrouvez palier desservant 3 belles CHAMBRES (12M², 12M² et 11M²) et une salle de bains à rafraîchir - Profitez d'un terrain de 757M² entièrement clos et piscinable (possibilité de diviser et bâtir à l'arrière) -

LES PLUS : MAISON TRES BIEN ENTRETENUE

- TOITURE EN TRES BON ETAT GENERAL
- MENUISERIES ET FENETRES TOUTES EN PVC/DOUBLE VITRAGE
- CONVECTEURS ELECTRIQUES RECENTS
- BALLON D'EAU CHAUDE 2023
- MAISON RACCORDEE A LA FIBRE OPTIQUE
- ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EN TRES BON ETAT DE FONCTIONNEMENT
- SPACIEUX GARAGE AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT
- POSSIBILITE DE DIVISION POUR TERRAIN A BATIR
- TAXE FONCIERE 400€/AN SEULEMENT !

Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également -

MON AVIS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME PROCHE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT IDEAL POUR AVOIR SON CHEZ SOI TRES COCOONING, LOCATION SAISONNIERE OU PIED A TERRE POUR LES VACANCES ! - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 580261 )