Maison 4 chambres de 180 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Île-d'Elle

Charmante maison ancienne rénovée à l'Île-d'Elle Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne, datant de 1931, entièrement rénovée en 2018, située dans le paisible village de l'Île-d'Elle (85770). D'une surface habitable de 180 m², cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable. Avec ses 4 chambres, 3 salles d'eau, un séjour spacieux de 40 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. L'isolation en laine de roche, les ouvertures en PVC double vitrage et la toiture canal romane en excellent état assurent un confort thermique et acoustique optimal. Le terrain de 3420 m², comprenant un jardin de 3000 m², une terrasse de 15 m² et une piscine hors sol 6x4, offre un cadre idyllique pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grenier et d'un stationnement intérieur et extérieur pour 1 et 10 véhicules respectivement. Bénéficiez d'une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, et d'une exposition EST qui vous permettra de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. L'intérieur de la maison est en excellent état, avec une hauteur sous plafond de 2.50 m qui accentue la sensation d'espace. cette maison offre également un environnement calme et sain, sans nuisance sonore ni pollution de l'air. Profitez des commodités à proximité, telles qu'une école, un supermarché et une pharmacie, toutes situées à moins de 5 minutes en voiture. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marans/1145/27oD5/honoraires_agence_2019_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr