L'Aiguillon-sur-Mer : Maison 4 chambres de 128 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

L'AIGUILLON SUR MER SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL A PROXIMITE DE L'OCEAN ET AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA PLAIN PIED DE 1991 LUMINEUSE FONCTIONNELLE ET GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC 4EME CHAMBRE INDEPENDANTE POUR CHAMBRE D'HOTES, DEPENDANCES SUR 686M² PAYSAGES CLOS ET SANS AUCUN VIS-A-VIS AVEC DOUBLE ENTREE -

Cette VILLA 1991 SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE de 128M² habitables comprend de PLAIN PIED : entrée sur VERANDA 16M², cuisine SEPAREE 14.50M² très récente entièrement aménagée et équipée, salon/séjour 37.50M² avec POELE A BOIS (GODIN), 3 CHAMBRES (10.55M², 9.75M² et 9.55M²) avec placards, salle d'eau 5.70M² avec douche à l'italienne, WC 1.60M² séparés, cellier/buanderie 10.70M², 4ème CHAMBRE INDEPENDANTE 11.70M² possibilité SUITE PARENTALE, Cchambre d'amis ou CHAMBRE D'HOTE - Le TOUT sur 686M² entièrement CLOS et sans aucun vis-à-vis avec DOUBLE ACCES, terrasse ensoleillée 16M² et terrasse couverte 12M², DOUBLE GARAGE 37M² -

LES PLUS : VILLA DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE HYPER CONFORT ET FONCTIONNELLE

- TOITURE IMPECCABLE
- MENUISERIES ALU K-LINE DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
- ELECTRICITE AUX NORMES
- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES AVEC RENDEMENT 2000€/AN
- POELE A BOIS
- 2 TERRASSES BOIS EXPOSEE
- VERANDA RECENTE
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
- 2 GARAGES
- MAISON EQUIPEE DE LA FIBRE
- POSSIBILITE ACTIVITE HOTELIERE AVEC CHAMBRE D'HOTE
- POSSIBILITE DE STATIONNEMENT POUR GRANDS VEHICULES CAMPING CAR ET BATEAU
- VILLA EN ZONE BLEUE
- PARCELLE AVEC DOUBLE ENTREE

MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME ABSOLU A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LA STATION BALNEAIRE ET DE L'OCEAN ! - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** https://franck-aubret.optimhome.com (réf. 571222 )