Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Aiguillon-sur-Mer

L'AIGUILLON SUR MER SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE L'OCEAN ET DES COMMODITES DU VILLAGE A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA LUMINEUSE FONCTIONNELLE ET GRAND CONFORT 3 CHAMBRES AVEC 4EME CHAMBRE INDEPENDANTE POUR CHAMBRE D'HOTES, DEPENDANCES SUR 689M² PAYSAGES CLOS AVEC VUE IMPRENABLE -

Cette VILLA IDEALE POUR LES VACANCES OU LA VIE QUOTIDIENNE de 114M² habitables comprend : au rez-de-chaussée PORCHE D'ENTREE/VERANDA 7.85M², entrée 2.90M² donnant sur salle à manger 11M², salon/séjour très COCOONING 28.45M² avec POELE A BOIS, cuisine OUVERTE 13M² aménagée et équipée, VERANDA 16M² avec accès direct à la TERRASSE et au jardin, CHAMBRE 11M² - En entresol, profitez du palier 3.25M² desservant 2 CHAMBRES (11M² et 10.90M²), salle d'eau 5M², WC 1.10M² - En demi-sous-sol retrouvez GARAGE 21.35M² avec porte motorisée et aménagements, PIECE 11.80M² pouvant servir de 4ème CHAMBRE en appoint - Le TOUT sur 689M² PAYSAGES et entièrement clos de murets avec TERRASSE ENSOLEILLEE 20M² et GARAGE INDEPENDANT 30M² avec porte motorisée et FAUX GRENIER -

LES PLUS : VILLA DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE HYPER CONFORT ET BIEN ENTRETENUE

- TOITURE IMPECCABLE
- ISOLATION RECENTE PAR OUATE DE CELLULOSE PULSEE
- CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR (3 ANS)
- POELE A BOIS
- MENUISERIES ALU DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- MOUSTIQUAIRES INTEGREES SUR TOUTES LES MENUISERIES
- VOLETS ALU ROULANTS ELECTRIQUES
- ELECTRICITE AUX NORMES
- VMC RECENTE
- POELE A BOIS
- 2 VERANDAS ALU
- TERRASSE BIEN EXPOSEE
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT
- PUITS AVEC POMPE RECENTE
- 2 GARAGES
- MAISON EQUIPEE DE LA FIBRE
- POSSIBILITE DE STATIONNEMENT POUR GRANDS VEHICULES CAMPING CAR ET BATEAU
- POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE AVEC CONTRAT DE CONCIERGERIE

MON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE AU QUOTIDIEN OU POUR LES VACANCES ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE LA STATION BALNEAIRE ET DE L'OCEAN ! - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 571478 )

Etat général : Maison hyper bien entretenue avec travaux récents