L'Aiguillon-sur-Mer : Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

L'AIGUILLON SUR MER 85460 AU COEUR MEME DU VILLAGE A 2 PAS DES HALLES ET DU PLAN D'EAU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE MAISON DE PLAIN PIED/3 CHAMBRES AVEC GITE, DEPENDANCES SUR 994M² CLOS EN ZONE BLANCHE AVEC POSSIBILITE DE BATIR -

Cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé au calme absolu comprend une MAISON d'habitation principale en PLAIN PIED, un GITE et des DEPENDANCES aménageables le TOUT SUR 994M² EN ZONE BLANCHE -

1 - La MAISON PLAIN PIED de 101M² habitables est une authentique maison de maçon construite en 1961. Elle est composée d'une VERANDA à l'entrée, une cuisine SEPAREE aménagée et équipée, un salon/séjour inondé de soleil, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés - Attenant et communiquant par la véranda, une spacieuse arrière-cuisine/cellier pouvant être aménagée en 4ème CHAMBRE -

2 - Le GITE ou MAISON D'AMIS nécessite de son côté un gros rafraîchissement et quelques petits travaux de réfection. Il est composé d'une PIECE DE VIE avec coin cuisine, d'une CHAMBRE, d'une salle d'eau et des toilettes -

3 - Les DEPENDANCES ATTENANTES qui se succèdent en prolongement de la petite maison d'amis (anciens murs en pierre apparents au charme d'antan) avec une possibilité d'AMENAGEMENT ET AGRANDISSEMENT -

4 - Le DOUBLE GARAGE permet de stationner plusieurs véhicules, complété d'un PREAU et d'une CAVE -

LES PLUS : COMPLEXE IMMOBILIER EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT

• Toiture et couverture en excellent état
• Chauffage avec INSERT et convecteurs éléctriques programmables récents
• Fenêtres PVC/double vitrage et volet roulant électrique
• Maison raccordée au tout-à-l'égoût
• Possibilité stationnement Camping Car et autres grands véhicules type camion d'entreprise, bateau...
• Terrain piscinable et clos
• Possibilité d'activité de LOCATION SAISONNIERE avec 1 AN de frais de gestion locative offert

Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également.

MON AVIS : ENSEMBLE IMMOBILIER IDEALEMENT SITUE AU CALME ABSOLU AVEC TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED ET LA PROXIMITE DES PLAGES DE LA CELEBRE STATION BALNEAIRE ! - ** € FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 577317 )