Maison 1 chambre de 41 m² - Proche commerces - Jardin - L'Aiguillon-sur-Mer

Située à Grues, à 12 minutes des Plages, cette Charmante Maison de 41 m² est idéalement localisée à proximité de divers commerces tels qu'une Superette, un Bar/Tabac, une Boulangerie, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Grues, en plus d'être accueillante, dispose de multiples attraits locaux qui pourraient convenir à un primo-accédant ou à un investisseur en location saisonnière.

Cette Opportunité d'investissement comprend une Maison à Rénover Entièrement, avec 2 pièces sur une surface habitable d'environ 41 m², le tout niché sur un terrain de 564 m² entièrement clôturé.

Travaux à prévoir : Assainissement au tout à l'égout, électricité, isolation, plomberie, sol, mur, plafond.

Les travaux de Toiture et Charpente ont été récemment refaits.
Avec une faible taxe foncière de 148€/an.

Cette Maison promet un potentiel intéressant pour une location de courte ou longue durée meublée, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour tout Acquéreur avisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 90 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073