Grues : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier entièrement rénové composé comme suit:un maison principale 3 chambres, 2 salle d'eau sur 2 niveaux ( T4)un logement secondaire plain pied. (T2)un garage doubleTerrain de 390 m2RENOVATION EXTERIEURE 2024 uniquement des artisansDécouvrez cette charmante propriété idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute convivialité. Située à seulement quelques minutes de l'océan, cette maison allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité.Caractéristiques principales de l'ensemble du bien:Type : Maison / VillaSurface habitable : 140,50 m²Terrain : 450 m²Nombre de pièces : 7Nombre de chambres : 4Nombre de salles d'eau : 3Détails de la maison principale :Une grande pièce de vie lumineuse pour des moments de convivialité.Cuisine fonctionnelle et bien équipée.3 chambres, parfaites pour une famille.2 salles d'eau et 2 WC, pratiques pour un quotidien sans encombre.Une buanderie pour vos tâches ménagères.Un double garage, idéal pour ranger véhicules et équipements.En plus de la maison principale, une maison de plain-pied complète ce bien :Un spacieux séjour-salon avec une cuisine moderne ouverte.1 chambre avec un dressing attenant.1 salle d'eau et 1 WC.Une buanderie supplémentaire.Points forts :A proximité de l'océan.Belles prestations et finitions soignées.Travaux réalisés par des artisans locaux.Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Prix du bien : ** €, honoraires charges vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024DPE : Classe C, 151KW GES : A 5 Kg/ CO2Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Contact: ** ** ** ** **Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387414 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 -.