Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Vue mer - Foussais-Payré

FOUSSAIS-PAYRÉ : Petite CITÉ DE CARACTÈRE proche du massif forestier Mervent/Vouvant et ses activités de plein-air dispose de commerces et se situe à 12 min de Fontenay-le-Comte.
A l'abri des regards, cette belle longère rénovée de 200m² environ, avec piscine et jardin arboré rassemble tous les atouts de charme pour s'y sentir en vacances tout l'année.
L'habitation se développe ainsi :
- Vous êtes accueillis par une pièce de vie à la lumière traversante de 60 m² : cuisine équipée ouverte sur un séjour doté d'un poêle à granules (2018)
- à droite, un dégagement mène au WC et à la salle de bain-douche, dressing.
- à gauche, un salon en pierre apparente de 31 m² avec poêle à granules (2019) accédant sur la terrasse
- Dans le prolongement on découvre une arrière-cuisine / buanderie qui dévoile un superbe four à pain fonctionnel.
- Du salon, quelques marches vous conduisent sur une jolie pièce de 28 m² modulable en salle d'activités ou en 4ème chambre idéale pour y installer votre suite parentale.
- A l'étage le palier dessert trois chambres sur parquet et un WC.

A l'extérieur la nature s'invite autour des différents espaces de détente et des terrasses :
- Côté PISCINE, vous profiterez du Pool-house face au bassin de 8,75m x 4m chauffé (PAC) et sécurisé par un rideau automatique. Une pergola abrite une cuisine d'été. Pour votre agrément vous trouverez un bassin d'ornement à poissons, un terrain de boules.
- Mais aussi un potager, verger et quelques rangs de vigne ainsi que deux puits connectés.

LES DÉPENDANCES : atelier, chalet de jardin, local à vélo, serre, deux poulaillers et un local technique complètent la propriété implantée sur une parcelle paysagée de 2415m² environ, close. Parking en sus.

Bons indices énergétiques. Assainissement à revoir. Travaux récents réalisés sur piscine, toiture et façade. Taxe Foncière : 520€.
Véritable havre de paix à 15 min de tous les axes autoroutiers. Vous AIMEZ LA PIERRE ET L'ANCIEN, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR CET ENDROIT BUCOLIQUE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 927624379