Fontenay-le-Comte : Maison 3 chambres de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Découvrez ce joli PLAIN-PIED datant de 1959, nichée au cOEur du quartier des 3 canons à Fontenay-le-Comte.

La visite commence par un séjour lumineux et traversant qui offre 2 espaces distincts : un salon confortable et un séjour proche de la cuisine aménagée pour accueillir vos repas en famille ou entre amis. Cette pièce de vie est équipée de la climatisation pour vous offrir une fraîcheur appréciable pendant l'été.

La partie nuit est composée de 3 chambres (13/11/9) chacune baignée de lumière et offrant un espace agréable pour le repos. Deux chambres sont équipées de placards, assurant un rangement pratique et bien ordonné.

La salle d'eau est fonctionnelle et un wc indépendant avec lave-mains complète l'espace habitable de la maison.

Le jardin est un véritable atout pour cette propriété, offrant un espace de détente et de loisirs idéal pour les familles sans aucun vis-à-vis. Il est entièrement clos, parfait pour vos enfants ou vos animaux de compagnie.

Cette maison propose un garage spacieux de 18m², pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une pièce attenante de 19m², accessible depuis le garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une salle de sport privée, une cuisine d'été conviviale ou tout autre espace personnalisé, cette pièce est prête à répondre à vos besoins et envies.

La maison dispose également d'une buanderie avec un évier, ajoutant une touche de commodité supplémentaire.

Ses atouts :
•Situation géographique recherchée : au cOEur des ensembles scolaires, centre commercial des 3 canons accessible à pied, centre hospitalier à 3 min en voiture
•Facile d'accès : entrée autoroute A83 à 7 min en voiture
•Centre-ville animé à 15 min à pied avec son marché
•Logement relié à la fibre optique
•Chauffage pompe à chaleur air/eau

Des travaux sont à prévoir pour renforcer la performance énergétique de la maison et la décorer à votre goût.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre confortablement dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Fontenay-le-Comte, ville Renaissance se situe à 50 min de la mer et du Puy du fou, à 1 h de Nantes et de Poitiers et à 45 min de La Rochelle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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