Chavagnes-en-Paillers : Maison de 178 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En Exclusivité CAPIFRANCE !

A Chavagnes-en-Paillers, venez découvrir cette maison spacieuse de 178 m² offrant 4 chambres + 1 bureau, située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des écoles (jusqu'au collège) et des commerces.
Implantée sur un terrain de 850 m², elle offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ou convient également aux investisseurs en quête de rendement locatif rentable en dissociant les 2 niveaux de la maison en vue de les louer...

Au niveau principal, vous trouverez une pièce de vie de 40 m² donnant sur une cuisine ouverte de 13 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire + douche, ainsi qu'un Wc séparé.

Au niveau inférieur, un second espace de vie de 40 m² offre de nombreuses possibilités, accompagné d'une arrière-cuisine, d'un bureau, d'une 4ème chambre. Un garage complète ce niveau.

L'extérieur est très agréable avec sa terrasse couverte et carrelée de 20 m² et son exposition Sud-est garantit un ensoleillement tout au long de la journée.

Ses prestations :
- VMC,
- tableau électrique refait à neuf,
- 4 panneaux solaires avec ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude,
- volets roulants élctriques,
- ouvertures en PVC double vitrage,
- chauffage au fuel avec chaudière à condensation (2013),
- assainissement collectif conforme.

Cette maison allie espace, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.890987