Chauché : Maison de 140 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux seniors, alliant confort, praticité et économies d'énergie.- Surface habitable : 140 m²- Année de construction : 2006- Salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés- Salle d'eau avec douche à l'italienne- Chauffage au sol pour un confort optimal- Performance énergétique : DPE classé C (économies d'énergie)- Grand garage de 50 m², idéal pour véhicules ou atelier- Proximité du centre bourg et des commodités- Cadre de vie calme et pratique, à 12 minutes des principales voies de transport- Une maison idéale, fonctionnelle et économique. A découvrir rapidement ! Prix : ** € HAI (honoraires d'Agence Inclus)(honoraires charge vendeur).DPE : Classe C - GES : Classe A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr