Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Chauché

Maison de village située à seulement 2 minutes du bourg de la commune de Chauché.Superficie de 125 m² habitables sur sous-sol complet, sur un terrain de plus de 1 450 m².Partie jour : hall d'entrée, coin cuisine avec cheminée, vaste salon séjour lumineux et spacieux.Partie nuit : 3 chambres de 11.5 à 12.7 m², salle d'eau équipée avec douche et rangements.Sous-sol carrelé avec garage (environ 31 m²), cave (environ 28 m²), 2 pièces transformables en chambres (14.5 et 16 m²), buanderie, lingerie et ascenseur pour faciliter l'accès.Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques pour le confort.Jardin, préau et volière en annexe.Assainissement à refaire.Situation géographique avantageuse : échangeur autoroutier des Essarts à 10 minutes, gare SNCF à 12 minutes.DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1 966 euros et 2 660 euros.Prix : ** € Honoraires d'Agence Inclus(honoraires charge vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371543BTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 -.