Maison 2 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Chauché

iad France - Jonathan Cayre vous propose : C'est déjà TROP TARD pour cette maison !

*** SOUS COMPROMIS ***

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En exclusivité à Chauché – Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette jolie maison très propre, prête à vous accueillir !

En franchissant le seuil de la porte d'entrée vous découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et agrémentée d'une cheminée d'angle avec insert, un salon séparé complète cet espace convivial… Un dégagement avec placard mène à deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une chaufferie offrant un espace de rangement supplémentaire et un garage attenant permettant le stationnement d'une voiture. Le véritable atout de cette maison est son grenier entièrement aménageable, accessible depuis un escalier installé dans le débarras offrant un potentiel d'aménagement infini selon vos besoins et vos envies.

A l'extérieur, construite sur une parcelle de plus de 650m² située en village et à seulement un kilomètre du bourg, cette maison bénéficie d'un jardin partiellement clôturé, sans vis-à-vis.

Pour votre confort, la fibre est installée dans le logement, les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul.

A noter : assainissement individuel non conforme.

Et si ce bien était fait pour vous ? Vivez une expérience immersive en cliquant sur la visite virtuelle…

Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet.
Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeur, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives…
En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 10 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 20 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d'une heure des plages vendéennes.

Laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette maison ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr