Chantonnay : Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Patrick Joncheraye vous propose à la vente: Une charmante Maison à Mouilleron-Saint-Germainvillage avec tous les commerces de proximité; localisation: Mouilleron se situe à 15 minutes de ChantonnaySurface : 163m² | Terrain : 1000m²Nichée au coeur de la pittoresque ville de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison ancienne pleine de caractère vous attend.Caractéristiques principales :Surface habitable : 163 m² sur 3 niveauxNombre de pièces : 6 (dont 4 grandes chambres)Pièce de vie : 41 M2, spacieuse avec une cheminée insert, idéale pour des soirées convivialesCuisine : aménagée et entièrement équipéeSalles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eauEspaces complémentaires : buanderie et pièce supplémentaire à aménager selon vos besoinsExtérieur et Dépendances :Terrain : Magnifique terrain aménagé et clos de 1000m², parfait pour des moments de détente en plein air.Dépendance en pierres ( 80 m2) : comprenant un garage, un atelier et un espace de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Les Points Forts :Habitable immédiatement : aucun travaux à prévoirEnvironnement calme : Située dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. ( tous commerces de proximité)Prix du bien : ** €, honoraires charges vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2021DPE : Classe D, 216 KW GES :A - 5 Kg/ CO2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382085 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 -.