Maison de 98 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Chambretaud

VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers.Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 98 m2 à ** € (Honoraires charge vendeur).Cette charmante maison de village saura vous séduire si vous aimez le charme de la pierre. Elle dispose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC, d'une arrière cuisine et d'une chaufferie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la campagne. La maison est située au calme, à 5 minutes du centre bourg de la Chambretaud et à proximité de ses commerces, services et école.Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au fioul et d'un poêle à bois.Classe énergie D / Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1354 et 1832 euros. Prévoir travaux de rénovation énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 374008LGU - ** € - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 -.