Achat maison 4 chambre(s) - Challans
Achat maison 4 chambre(s) - Challans
Achat maison 4 chambre(s) - Challans
Maison en vente - Challans
484 500 € *

Maison de 147 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Challans

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage

Description

Maison 4 chambre(s) - Challans

iad France - Nadia Senard vous propose : VIDEO DE CE BIEN SUR MON SITE
Produit EXCLUSIF sur le marché immobilier challandais par ses volumes et sa localisation

Découvrez cette maison contemporaine nichée dans une impasse à deux pas du parc de la Sablière, à Challans. Dotée de volumes généreux et d'une importante luminosité de par ses magnifiques ouvertures, ainsi qu'un design moderne, elle offre de multiples possibilités pour s'adapter à votre mode de vie.

Avec ses 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau et dressing, wc, 1 autre salle de bains avec baignoire et douche un bureau idéal pour le télétravail. La vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² ouverte sur le jardin, cette maison est parfaite pour une famille. Proche des écoles, collèges, lycée et commerces, vous profiterez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied.

Ce bien unique peut aussi accueillir une profession libérale grâce à une entrée indépendante, vous permettant de concilier vie professionnelle et personnelle en toute simplicité.

Sous garantie décennale, la maison est équipée d'ouvertures oscillo-battantes et de grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse, d'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle. La terrasse carrelée de 30 m², couverte et utilisable toute l'année, ajoute une touche de confort supplémentaire sans besoin de pergola. Le cellier attenant à la pièce de vie et le garage de 20 m² complètent cette offre.

L'extérieur est soigné avec une entrée asphaltée, un interphone et un portail garantissant une cour impeccable en toutes saisons. Le jardin, arboré d'un magnifique arbre, n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un havre de paix, facile à entretenir.

Ne tardez pas à visiter cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les autres atouts qu'elle réserve.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard EI (ID 77234), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 484 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Nadia Senard


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
39
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
2
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 502 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).