Bretignolles-sur-Mer : Maison 2 chambres de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

L'ENORME COUP DE COEUR de la semaine !!! EXCLUSIVEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER Votre future résidence de vacances ou Résidence principale vous tend les bras et vous attend ! A seulement 1 km de la plage de la Sauzaie, 44' de la Roche sur Yon, 1h30 de Nantes, 2 petites minutes du centre-bourg, tous commerces & services, de BRETIGNOLLES SUR MER, sur un terrain clos, exposé plein SUD de 280 m2 : Mention spéciale pour cette très jolie maison NEUVE (2019) en quartier résidentiel bord de mer, AU CALME ABSOLU, EN IMPASSE, de 74 m2, construite UNIQUEMENT par des PROFESSIONNELS : tous les travaux effectués sont sous garanties décennales ! Vous trouverez de plain-pied : - Cuisine aménagée, équipée (frigo + induction + four) + coin repas donnant sur la terrasse exposée SUD de 20 m2 - salon attenant - wc indépendant suspendu - chambre 1 de plain-pied, avec son placard A/E - salle d'eau entièrement faïencée avec sa douche à l'italienne, son meuble vasque et son sèche-serviettes A l'étage : - 'open space' mezzanine faisant office de couchages supplémentaires ou bureau ou pièce multimédia de + de 22 m2 au sol (18m2 en Loi Carrez) Un garage attenant de + de 15 m2 et son portail motorisé Bon à savoir : - GARANTIES DECENNALES sur l'électricité, plomberie, menuiserie, maçonnerie, toiture etc... le top !! - électricité & isolation aux normes actuelles : DPE = B = 107 !! - Chauffage pompe à chaleur air / eau - assainissement tout à l'égout CONFORME - ouvertures double vitrage 4/20/4 alu O.B partout + volets roulants élec télécommandables à distance via TYDOM ainsi que le chauffage ! - toiture tuiles R.C neuve - vendue meublée si besoin & envie pour faire du R B&B - disponibilité IMMEDIATE La sécurité d'une construction par des professionnels : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Prix : 299 900 EUR (dont honoraires de 3.41% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** RCS No389 715 145