Bouin : Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

VENTE MAISON bourg de 3 Chambres, 120m² à BOUIN (85230)- Cote Vendeennes et cotes de Jade - Le Cabinet CADORET Immobilier vous propose : Tout proche du littoral vendéen, et de la cote de Jade, au bourg de la commune de Bouin, proche des commerces et écoles à pied, une maison de plain-pied de 119 m2 sur un terrain de 445 m2. Elle est composée d'une entrée avec placards, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée d'environ 48m2, donnant sur une véranda d'été de 16m2. Un espace nuit se compose d'un WC indépendant, d'une une salle d'eau, des chambres avec de beaux volumes, 1ere chambre de 15m2 sur parquet ancien et d'un espace bureau et son dressing de 14m2, puis la seconde chambre de 12m2. La troisieme chambre parentale de 14m2 avec une salle d'eau individuelle avec un bel espace privatif sur le jardin sans aucun vis à vis. Elle allie le charme des anciennes demeures et la modernité au gout du jour, au calme et proche des commodités. Une terrasse avec cuisine d'été, une piscine chauffée par sa pompe à chaleur agrémente ce bel espace extérieur. Le garage avec portail motorisé de 33m2 avec une cheminée à foyer ouvert, une dépendance/atelier de 20 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien entièrement clos. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 246.000 euros et les frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 9.500 euros soit une acquisition au prix de 255.500 euros. N'hesitez plus à venir découvrir ce bien, Sandrine CHARRIER ** ** ** ** ** OU ** ** ** ** **. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandrine CHARRIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.