Maison en vente - Boufféré
Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boufféré
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Séjour de 40 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambre(s) - Boufféré
Boufféré, Idéalement située en impasse au cœur de la commune de Boufféré, proche des commerces, des écoles et de nombreux services (1 km de l'autoroute et 2x2 Boufféré-La Roche sur Yon, 4 km de la gare de Montaigu). Venez découvrir cette maison de plain-pied de 1998 offrant 119 m² habitables ainsi que des dépendances sur un terrain de 683 m². Elle vous propose un hall d'entrée qui vous mène à la lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cheminée double foyer donnant sur la première terrasse, la cuisine ouverte de 8.28 m² est aménagée et équipée (évier, four, hotte, plaque gaz) donnant sur la deuxième terrasse. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à 3 chambres dont une avec dressing (17.50, 10.65, et 10.81m²), une salle de bains avec un accès au dressing (douche, baignoire, double vasque/meuble), wc. Un second dégagement vous conduit à une quatrième chambre qui bénéficie d'un coin mezzanine (14.04 m²), wc avec lave-mains. N'oublions pas la lingerie avec placard, la garage avec faux grenier, et une dépendance pour du rangement. Le jardin est joliment arboré et sans vis à vis dans un endroit calme et paisible. Uniquement pour votre confort : - Chauffage au gaz de ville (chaudière à production d'eau chaude de 2014), - Fermetures volets roulants électriques et manuels, - Cheminée bois double foyer à insert fermé, - Ouvertures en PVC, - Exposition est coté terrasse, - Fibre optique, - Assainissement conforme, - Aspiration centralisée. Prévoir quelques petits travaux de rafraichissement. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867687) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,00 % TTC
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 298 480 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Lisa RAUTUREAU
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Performances énergétiques et climatiques
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