Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Avrillé

iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison spacieuse à Avrillé.

Située dans le bourg, à quelques minutes des plages de Longeville, cette maison de 130 m² sur un terrain clos de 782 m² offre un potentiel intéressant. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux avec poêle à granulés récent (2022), ainsi qu'un salon ouvert sur une cuisine nécessitant un rafraîchissement. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé, d'une salle de bain et d'une chambre lumineuse. Un bureau avec entrée indépendante complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.

Les points forts de cette propriété incluent un garage spacieux de 86 m², une dépendance avec cheminée de 21 m², un préau de 32 m² avec eau et électricité, une cave de 48 m² et un WC indépendant supplémentaire. Le terrain clos et ces espaces supplémentaires peuvent parfaitement convenir à un artisan souhaitant s'installer ou à un collectionneur de voitures. Le bien nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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