Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Velleron

iad France - Julie Vinocour vous propose : Superbe Villa de 134m², 3 chambres avec Jardin, Piscine et accès à la Sorgue - Velleron
*** VISITE VIRTUELLE ET PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE ***

Cette magnifique maison individuelle de 1989, entièrement rénovée, offre un espace de vie de 134m², sur un terrain de 1100m2. La plupart des pièces étant au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40m² baigné de lumière naturelle, une cuisine ouverte équipée de 8.7m² et une véranda de 18m² climatisée.
Une grande suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau attenante.
Une chambre de 12m², une salle d'eau et un WC.
En mezzanine, vous découvrirez une chambre de 12m².
Une buanderie et une cave complètent ce bien.
Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour un maximum de confort.

**Avantages**:
- Jardin clôturé, arboré offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée.
- Un accès à la Sorgue sécurisée.
- Une piscine sécurisée par volet roulant pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis.
- Exposition plein Sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Maison confortable, pratique et bien agencée.

**Équipements et Confort**:
- Système de chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à granulés pour un chauffage adapté à toutes les saisons.
- 2 clims réversibles
- Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes)
- Portail électrique et interphone pour une sécurité renforcée.
- Un abris de jardin et local technique de la piscine

**Localisation**:
Idéalement située à Velleron, cette maison bénéficie d'un environnement calme, proche des commodités et des écoles. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable, à quelques pas des points d'intérêt de la ville.

Cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir pour une vie confortable et conviviale. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Vinocour EI (ID 34176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr