Vaison-la-Romaine : Maison de 188 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Johann Garcia vous propose : Magnifique MAS R+2 130m2 environ rénové a neuf
Terrain de 1000m2, environnement avec vue, au calme, exposé SUD

A Quelques minutes de Vaison la Romaine,
Proche de toutes commodités a pieds, idéalement situé

Magnifique MAS,
Partie rénovée a neuf de 130m2,

A l'intérieur de plain pied,
Dès l'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie totalement ouverte de 50m2 environ en met plein la vue. Actuellement, elle est composée d'une entrée avec rangement, d'un espace bureau, d'un salon cosy et d'une salle a manger.
Pratique, la cuisine est attenante. Un espace atypique avec un magnifique plafond voûté, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas avec télévision. La pièce de vie et la cuisine donne accès directement aux extérieurs. Un WC et un espace rangement complète idéalement le rez de chaussée.

Au premier étage, un couloir spacieux et lumineux dessert :
Une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangements.

Ces espaces ont été totalement rénové a neuf. Vous offrant 130m2 habitable tout confort.

Confort du logement:
- isolation des murs 50cm
- Double vitrage PVC lame renforcée
- Chauffage pompe a chaleur neuve air/eau avec plancher chauffant
- Internet haut débit

Ce n'est pas fini !

Au deuxième étage, une troisième chambre, une spacieuse salle de jeux/bureau/dressing, une salle d'eau avec WC d'une superficie totale de 60m2 sont a finir de rénové (sol, enduit placo, peintures, robinetterie et meubles salle d'eau restent à faire)

Enfin, gros potentiel !
Mitoyen a la partie habitable, 160m2 sur 2 niveaux sont a disposition ainsi qu'une dépendance.

A l'extérieur,
Terrasse de 60m2 exposé plein sud avec coin barbecue, piscine hors sol, patio, parkings voiture......

SUPERFICIES (partie rénovée) :
Rez de chaussée :
Pièce de vie : 50m2
Cuisine : 22m2
WC : 2,45m2

Premier étage :
Rangement : 1m2
Dégagement : 7,80m2
Chambre parentale : 16,07m2
Chambre n°2 : 18,8m2
Salle de bain : 7,38m2
WC : 1,51m2

SUPERFICIES (a finir de rénover)
Deuxième étage :

Salle de jeux: 37m2
Chambre n°3 : 9,52m2
Dégagement : 3,85m2
Salle d'eau : 7,10m2

A visiter d'urgence !
Plus d'informations et photos a la demande (partie a rénover)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr