Sorgues : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de 120m² avec Terrasse Privée de 65m² – Emplacement Idéal à Proximité de Toutes Commodités !

Venez découvrir cette superbe maison de 120m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, située dans un quartier recherché à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (gare et bus), et à 20 km de l'aéroport. Cette maison spacieuse et bien conçue vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour lumineux de 24m² avec accès direct à une terrasse intime de 13m², un lieu parfait pour vos moments de détente. Vous pourrez aussi personnaliser l'espace en ouvrant le mur porteur pour un séjour encore plus spacieux et ouvert sur la cuisine.

- Cuisine de 16,10m², équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

- Débarras de 4,50m² pour optimiser vos rangements.

- Buanderie de 6,80m² avec espace dédié aux machines et un coin pratique pour le linge.

À l'étage, l'espace nuit :

- Chambre 1 (11m²) et Chambre 2 (11,3m²), parfaites pour vos enfants ou un bureau confortable.

- Chambre 3 (9,8m²), une chambre cosy et fonctionnelle.

- Suite parentale de 18m² avec climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette chambre dispose d'une terrasse privée de 65m² ce qui est un véritable atout, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et de moments de relaxation.

- Salle d'eau de 7,60m² avec douche et WC séparés.

- WC séparés de 2,50m².

Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 120m²
- Séjour : 24m²
- Chambres : 4
- Nombre de niveaux : 2
- 3 Climatisation réversible et chauffage électrique
- Cuisine équipée
- Fibre optique pour un confort numérique optimal
- Terrasses : 65m² à l'étage, idéalement exposée, plus terrasse de 13m² au rez-de-chaussée

Environnement privilégié :
- Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, gares et transports en commun (bus à 200m, gare à 500m).
- Accès rapide à l'autoroute (1 à 5 km) et à l'aéroport (20 km).
- Quartier calme et agréable, avec une vue dégagée sur l'environnement.
- Taxe foncière : 795€

Copropriété :
- Nombre de lots : 2
- Charges annuelles : 150€

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située.
Avec ses deux grandes terrasses, son grand séjour, et ses chambres confortables, ce bien saura répondre à toutes vos attentes !

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valentin LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 476 691 Greffe de AVIGNON) ** ** ** ** ** (réf. 576018 )