Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sorgues

Sorgues. Exclusivité ! Maison de plain-pied à proximité des commodités.
Venez découvrir cette belle maison non-mitoyenne construite en 2017, respectant les normes RT2012, située en fond d'impasse et hors lotissement.
Avec une superficie de 95 m², ce bien est encore sous garantie décennale et dommage ouvrage, vous offrant une tranquillité d'esprit.
Caractéristiques principales :
- Double séjour spacieux de 50 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 3 chambres confortables de 12 m² avec placards intégrés,
- Salle de bains moderne avec douche italienne, baignoire et double vasque, pour un confort optimal.
- Garage isolé.
- Terrasse de 40 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
La maison est implantée sur une grande parcelle clôturée de 730 m², piscinable, offrant un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis.
Confort et équipements :
- Poêle à bois, radiateurs et climatisation réversible, pour un confort thermique toute l'année.
- Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et volets en bois.
- Ballon Thermodynamique.
Maison sur vide sanitaire raccordée au tout-à-l'égout avec agrandissement possible pour répondre à vos besoins futurs. Située à seulement 5 minutes du péage, des écoles et de la zone commerciale, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux services.
Bien que située en contrebas de l'autoroute, un mur anti-bruit protège votre intimité et réduit les nuisances sonores, garantissant un intérieur calme.
Aucun travaux important à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous !
N'attendez plus pour visiter cette belle maison qui pourrait devenir votre nouveau cocon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
DPE B (96) GES A (3) établi le 9/03/2023. Estimation des coûts annuels : entre 530€ et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021. Foncières 1191 €.
** € Honoraires d'Agence inclus à la charge du Vendeur. Réf : HB24-1790
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.