Maison 4 chambres de 200 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Vue montagne - Pernes-les-Fontaines

BAISSE DE PRIX
Emplacement exceptionnel pour cette robuste villa, en plein coeur de Pernes les Fontaines.
Ce bien niché dans un beau jardin paysagé d'environ 2900m2 cette propriété vous offre une surface habitable d'environ 160 m2 et d'un appartement d'environ 55 m2.
Cette demeure bénéficie de 130 m2 en rez-de-chaussée actuellement configuré en garage et pièces de stockage vous offrant de multiples possibilités.
Ce bien rare sur la commune vous offrira une vue magnifique sur le Mont Ventoux et le village historique de Pernes les Fontaines
En plus de son emplacement, de ses volumes, vous pourrez profiter d'un forage grandement appréciable ainsi que l'eau du canal.
Ce bien proche du centre-ville vous offre toutes les commodités à pied tout en profitant du calme que confère cette propriété
Ce bien d'exception à rénover (réfection d'une grande partie de la toiture réalisée en 2018) se compose en partie principale d'une belle pièce de vie d'environ 44 m2, d'une cuisine fermée aménagée d'environ 10 m2, de deux chambres au même niveau d'environ 12 et 11 m2 avec placards intégrés d'une salle de bain d'environ 5 m2.
À l'étage deux chambres ou bureaux d'environ 15 et 27 m2 avec une salle de bain d'environ 3 m2 et un grenier attenant d'environ 15 m2.
Au rez-de-jardin communicant ou non communicant, un appartement comprenant une cuisine d'environ 10m2, une pièce de vie d'environ 31 m2, d'une chambre / bureau d'environ 10 m2 et d'une salle d'eau avec wc d'environ 4m2.
Ce bien est unique dans le secteur de par son volume existant et la superficie de son terrain en plein cœur de ce magnifique village de Pernes les Fontaines.
À venir découvrir sans tarder.
Photos de home staging non contractuelles vous sont présentées sur cette annonce.Cette annonce référence 219298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOLLENGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85142136200019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2022
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr