Achat appartement 2 pièce(s) Orange
Achat appartement 2 pièce(s) Orange
Achat appartement 2 pièce(s) Orange
Appartement en vente - Orange
159 900 € *

Orange : 2 pièces de 74 m² - Proche commerces - Parking collectif

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Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 2 pièce(s) Orange

Clotilde FALLAS vous propose ce bel appartement dans la campagne paisible de la charmante ville d'Orange. Situé au milieu d'un magnifique parc arboré, vous pourrez profiter pleinement des espaces verts communs. Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée à toutes les saisons. D'une surface habitable de 74,5 m² loi Carrez, cet appartement se distingue par son agencement atypique qui propose une surface réelle de 84.50m². Ses poutres, ses pierres apparentes et son sol en terres cuites lui apportent un magnifique cachet. Il se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bains douches avec un toilette. Une pièce mansardée permet de profiter d'un espace nuit supplémentaire et d'un coin bureau. Vous bénéficiez d'un stationnement aisé avec deux places qui vous sont réservées.Détails techniques :-Chauffage : poêle à granules neuf et chauffage électrique-Menuiseries et volets : fenêtres bois double vitrage, volets bois-Matériaux : poutres, pierres apparentes, terres cuites au sol-Stationnement : 2 places de parking privéeCet appartement est une belle opportunité pour les amoureux de la nature, et de calme. Idéal pour une première acquisition immobilière ou pour une résidence secondaire.Prix de vente : ** € charge vendeurBien soumis au régime de la copropriété, 13 lots, charges annuelles 60 euros / trimestre, Pas de procédure en-cours.Consommation énergétique D: 203 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :391814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 702 euros. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 -.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 159 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.