Appartement 4 pièces de 62 m² - Séjour de 17 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Mormoiron

À Vendre - Magnifique Appartement Coup de Cœur à Mormoiron (84570)
Venez découvrir ce superbe appartement, véritable coup de cœur, situé au sein de la charmante commune de Mormoiron, un village authentique au pied du Mont Ventoux. Niché dans un environnement naturel privilégié, Mormoiron séduit par ses paysages pittoresques, ses balades au milieu des vignes, son plan d'eau pour se détendre en famille, et ses sentiers de randonnée. Ce village provençal est idéalement placé pour profiter des plaisirs de la nature en toute saison.
Entièrement rénové avec goût, il combine charme et modernité pour une ambiance cocooning.
• Surface habitable : 61.55 m²
• Nombre de pièces : 3 pièces principales, dont 2 chambres lumineuses et spacieuses
• Rénovation complète : L'appartement a été soigneusement réaménagé et décoré, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les matériaux de qualité et les finitions élégantes subliment chaque espace.
• Cuisine équipée moderne, ouverte sur le séjour, avec un accès direct à l'extérieur. Un véritable atout pour rejoindre facilement votre jardin arboré, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Espace extérieur :
Un jardin arboré et soigneusement aménagé complète cet appartement, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, en toute tranquillité.
Caractéristiques supplémentaires :
• Appartement traversant : Grâce à ses fenêtres de part et d'autre, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une agréable ventilation naturelle.
• Isolation renforcée : Avec une isolation optimale, l'appartement garantit un excellent confort thermique en été comme en hiver.
• Climatisation réversible : L'installation d'une climatisation réversible permettrait de classer l'appartement en Catégorie C, améliorant ainsi sa performance énergétique.
• Location saisonnière : Ce bien est très prisé pour les locations saisonnières, été comme hiver. Son emplacement au pied du Mont Ventoux en fait une destination recherchée tant par les amoureux du vélo que par les amateurs de ski en hiver. Son fort potentiel en location, vous assure une rentabilité toute l'année, grâce à son charme unique et à sa localisation privilégiée.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite à partir du 12 septembre.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873587)