Monteux : 4 pièces de 134 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Proche commerces

Un appartement de 134 m2 (dont surfaces utiles) environ, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, composé de trois belles et spacieuses pièces dont un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte d'une surface de 43 m2 environ, de deux chambres dont une parentale avec baignoire à l'étage, de 12 m2 chacune environ, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine à laquelle on accède par un charmant escalier en bois.
Prévoir travaux de rafraîchissement dans la salle de bains à l'étage.
La chambre à coucher du RDC donne sur une terrasse.
Un atelier de 4 m2 environ, entre étage, et un débarras de 7 m2, au RDC pour rangement de vélos, complètent ce bien.
Pour votre confort :

Salon lumineux grâce aux grandes fenêtres aux doubles vitrages
Chauffage électrique individuel
Proche de toutes commodités, transports, commerces et écoles
2 places de stationnement dans un parking privé

Proximité des parcs Spirou et Wave Island
Situé entre le Mont Ventoux et le Luberon, à 20 minutes d'Avignon, 15 minutes d'Orange et 5 minutes de Carpentras, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité immédiate des célèbres parcs Spirou et Wave Island, des attractions familiales renommées qui attirent des visiteurs tout au long de l'année.
Événements exceptionnels
Monteux est également connu pour son magnifique feu d'artifice, orchestré par la célèbre entreprise La Croix-Ruggieri. Cet événement annuel attire de nombreux spectateurs et contribue à l'attractivité touristique de la région.
Rentabilité locative exceptionnelle
Cet appartement représente une opportunité rare pour les investisseurs. Sa localisation proche des parcs Spirou et Wave Island, ainsi que l'attrait des événements locaux comme le feu d'artifice de La Croix-Ruggieri, augmentent considérablement son attrait pour les locations saisonnières. Vous pouvez espérer une rentabilité locative exceptionnelle, variant de 5 % à 15 % selon le choix de la location, qu'elle soit saisonnière ou annuelle. La demande constante des touristes et visiteurs des parcs garantit un taux d'occupation élevé, maximisant ainsi vos revenus locatifs.
Charges annuelle 360 euros Taxe Foncière 1110 euro.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité, idéalement situé à proximité des attractions majeures de la région !

Contacter Adeline Le Cravier au ** ** ** ** ** enregistré au RSAC de Draguigan sous le numéro 441 974 342
Cette annonce vous est proposée par LE CRAVIER Adeline - - NoRSAC: 441 974 342, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -