Achat appartement 4 pièce(s) Ménerbes
Achat appartement 4 pièce(s) Ménerbes
Achat appartement 4 pièce(s) Ménerbes
Appartement en vente - Ménerbes
299 000 € *

Ménerbes : 4 pièces de 85 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 38 m² Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 4 pièce(s) Ménerbes

iad France - Géraldine PRATS vous propose: MENERBES-LUBERON-APPARTEMENT T4, MODERNE ET LUMINEUX

Magnifique appartement de 85m², situé au cOEur de Ménerbes, dans un bâtiment de trois étages construit en 2019. Cet appartement d'exception offre un cadre de vie paisible, alliant modernité, confort et charme provençal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et aéré de 38m², avec une vue incroyable sur le Luberon. Le bien se compose de 3 chambres de 10, 10 et 12 m², chacune avec placard intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et chauffe-serviette, de toilette séparé et d'un cellier/buanderie.

L'exposition plein sud apporte une belle lumière et vous pourrez profiter de la tranquillité ainsi que de la beauté des environs depuis votre loggia de 7m².

Ce bien est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Il est idéalement situé à proximité de tous les points d'intérêt de Ménerbes, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et autres commodités.

Pour compléter le bien, une cave et une place de parking privé.

La copropriété dispose d'un centre médical, d'une pharmacie/parapharmacie, d'une crèche et d'une école primaire.

Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges de la copropriété.
La climatisation réversible a été également installée pour un maximum de confort.

Les photos présentées sont des projections d'aménagement intérieur, réalisées uniquement avec un changement de décoration pour vous aider à vous projeter plus facilement dans le bien. L'agencement reste identique à la réalité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 299 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 2 988 €/an

IAD Géraldine PRATS


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
135
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).