Loriol-du-Comtat : Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette jolie maison de 1995, située dans un quartier paisible de Loriol-du-Comtat, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Cette villa de 96 m², sans nuisance ni vis-à-vis, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces locaux.
Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse accueillante. Profitez d'un jardin privé de 300m² parfaitement entretenu, équipé d'une superbe piscine hors-sol.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés offrent tout le rangement nécessaire. Vous y trouverez également une salle de bains, deux toilettes dont une avec possibilité de transformer en salle d'eau.
Un garage et un cellier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour plus de commodité.
Eléments de confort :
Fenêtres bois et PVC/double vitrage, volets bois, radiateurs électriques, clim dans le séjour, garage avec porte traversante, piscine hors-sol, jardin clôturé, possibilité de refaire une salle d'eau et d'acquérir un 2nd garage attenant à la maison.

Cette maison est actuellement louée pour 1137,45€ net par mois, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le rapport loyer/prix de vente est extrêmement attractif, assurant un retour sur investissement optimal.
Date de libération au plus tard : 15/06/2026

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Une exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Carpentras
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr