Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Lapalud

Lapalud, nous vous présentons aujourd'hui à la vente, une charmante maison de ville de 117 m² habitables, tout confort et sans travaux à prévoir, en plein cœur du centre-ville de Lapalud.
Pour les beaux jours d'été, profitez d'une jolie cour privative de 185 m² attenante à la maison.
Cette prestation se compose de 2 niveaux.
En rez-de-chaussée :
- 1 salon lumineux de 45 m².
- 1 belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 10 m².
- 1 WC indépendant.
- 1 salle d'eau avec douche italienne et simple vasque de 5 m².
- 1 chambre de 11 m² donnant sur un accès extérieur.
À l'étage :
- 2 chambres de 9 m² chacune.
- 1 mezzanine de 20 m² avec placard de rangement, surplombant le salon.
Ce qui donne un esprit aéré et atypique à la maison.
- 1 salle d'eau avec WC de 5 m².
Ce bien dispose d'un garage attenant de 18 m² isolé en plafond.
Les + de ce bien =
- Clim réversible.
- Double vitrage PVC.
- Stationnement à proximité.
- Commerces et école à proximité.
- Aucun travaux à prévoir.

Faible consommation énergétique :
- DPE: C
- GES: A
Vous l'aurez compris ce bien n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 234839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr