Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lamotte-du-Rhône

Alligier Madison, vous propose à la vente aujourd'hui en exclusivité, une maison des années 60 à rénover, sur le secteur de Lamotte-du-Rhône.

Cette maison dispose d'environ 102 m2 habitables sur 2 niveaux. Sur une parcelle de terrain attenante de 643 m2.

Bâti au milieu des champs, cette prestation laisse place à un environnement calme et à une belle vue panoramique sur les tournesols.

Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine, salle à manger, salon, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, la partie nuit dispose de trois chambres, dont une de 26 m2, qui pourrait sans difficulté se diviser et accueillir une quatrième chambre.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation à prévoir.
Une remise aux normes de la fosse septique (installation d'une micro-station), une nouvelle installation d'un système de chauffage, un remplacement des menuiseries (actuellement simple vitrage bois), une remise aux normes de l'électricité...

Néanmoins, la maison est saine. Aucune présence d'humidités ou fissures apparentes.
Le toit est également en bon état. Une révision a été faite il y a quelques années.

Le gros avantage de ce bien est sa localisation. Proche des commodités, non loin du centre-ville, tout en étant côté campagne.

Elle fera le bonheur d'un futur propriétaire désireux de moduler par lui-même son cocon familial.

Les plus de ce bien =

- Un beau garage attenant de 30 m2.
- Un terrain clos et arboré.
- Proche des écoles, et des petits commerces de la ville.
- Pas de construction possible sur les terres autour.
- Conduit de cheminée existant.

Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce référence 236465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024
Score DPE : 464 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2109.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr