La Tour-d'Aigues : Maison de 161 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

### Maison d'Exception de 160 m² - 8 pièces, La Tour d'Aigues
**Un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon**

Située dans un quartier prisé de La Tour d'Aigues, cette demeure entièrement rénovée entre 2019 et 2023 allie élégance, modernité et confort. Édifiée sur un terrain de 790 m², elle bénéficie de prestations haut de gamme et d'un environnement pensé pour la détente et le bien-être.

### **Descriptif de la propriété :**

#### **À l'étage :**
- Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant sur de magnifiques terrasses en bois exotique
- Baies vitrées généreuses inondant l'espace de lumière naturelle
- Accès direct au jardin paysager et à la piscine (7 x 3,5 m) avec banquettes balnéothérapie
- Trois chambres confortables, idéales pour la famille
- Salle de bains moderne avec balnéothérapie et double vasques

#### **Rez-de-jardin :**
- Salle de détente modulable en chambre supplémentaire si besoin
- Deuxième salle de bains contemporaine et toilettes séparées
- Annexe aménagée en salon, parfaite pour une activité professionnelle indépendante ou un studio d'invités

### **Finitions et équipements :**
- **Intérieur :**
- Rénovation réalisée avec des matériaux nobles : parquet en chêne et travertin naturel, pour un confort et une élégance incomparables

- **Extérieur :**
- Jardin paysagé par l'entreprise "BAO GARDEN", avec terrasses, espace potager/verger, et un superbe terrain de pétanque
- Piscine moderne avec banquettes balnéo, idéale pour se relaxer
- Éclairage extérieur d'ambiance et gazon avec arrosage automatique

### **Atouts supplémentaires :**
- Portail motorisé menant à un vaste parking stabilisé et un garage de 25 m²
- Garantie décennale couvrant toute la maison, assurant tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires
- Conformité totale aux normes en vigueur, du toit jusqu'à la cuisine

### **Emplacement idéal :**
- À proximité immédiate du centre-ville de La Tour d'Aigues, permettant de profiter des commerces et services à pied
- Un cadre exceptionnel, combinant charme provençal et confort moderne

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception dans un cadre unique. **Contactez-nous dès maintenant** pour organiser une visite ou demander une visite virtuelle sur simple demande.Cette annonce référence 251401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr