Maison 2 chambres de 200 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Entraigues-sur-la-Sorgue

iad France - Julien Leoni vous propose : Charmante Villa de 200 m² sur 2191 m² de Terrain Arboré – Une Opportunité à Saisir !

Un Cadre Idéal pour Votre Nouveau Chez-Vous :

Cette villa de 200 m² aux espaces clairs et lumineux, vous attend dans un environnement paisible et verdoyant.
Sur un terrain arboré de 2191 m², ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, espace, et potentiel à un prix attractif.

Des Espaces de Vie Fonctionnels et Confortables :

- Salon et Cuisine : Profitez d'un salon lumineux de 46 m², idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine spacieuse de 58 m², équipée d'un grand bar, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Cet espace central deviendra rapidement le cOEur de votre maison.
- Coin Nuit Pratique : Le coin nuit comprend 2 chambres avec un dressing, offrant un total de 60 m² de confort. Besoin de plus d'espace ? Il est tout à fait possible d'ajouter 1 ou 2 chambres supplémentaires selon vos besoins.
Salle de Bain : Une grande salle de bain de 21 m² vous assure tout le confort nécessaire, avec la possibilité d'en créer une deuxième.

Des Extérieurs Pleins de Potentiel :

- Piscine & Pool House : Profitez d'une piscine 10x5 idéale pour les journées ensoleillées. Le pool house de 90 m² peut être aménagé en appartement, studio, ou en chambres supplémentaires pour accueillir vos projets ou recevoir vos proches.
- Parking & Sécurité : La villa est équipée d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, et est sécurisée par un portail électrique avec digicodes externes.

Un Emplacement de Choix :

Quartier Calme et Accès Facile : Située dans un quartier calme et agréable, cette villa offre un accès direct à la nature et à la colline de Sève. Le charmant village d'Entraigues-sur-la-Sorgue, à seulement 2 minutes, vous offre toutes les commodités à proximité. La gare se trouve à 5 minutes, avec une liaison directe vers la gare TGV d'Avignon, tandis que l'autoroute et l'aéroport d'Avignon sont respectivement à 5 et 10 minutes.
Des Possibilités Nombreuses :

Le grand terrain de 2191 m² offre de multiples possibilités : agrandissement de la villa, aménagement de nouveaux espaces, ou encore découpage de parcelle pour vos futurs projets.

Une Occasion à Ne Pas Manquer !

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien confortable et évolutif dans un cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni EI (ID 81017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr