Maison 4 chambres de 166 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Cheval-Blanc

iad France - Nicolas Scolaro vous propose : Découvrez cette villa 'rare' édifiée en 2011 et repensée en 2020 à Cheval-Blanc, parfaitement optimisée pour un confort contemporain et offrant une vue imprenable sur le Luberon. Logée sur un terrain de 647 m², cette propriét allie modernité et charme traditionnel grâce à sa construction en Siporex de 30 cm, garantissant une isolation optimale.
Totalisant 166 m² habitables, elle s'agence comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 9 m², un séjour spacieux de 40 m² semi-ouvert sur une cuisine moderne de 19 m², baignés de lumière grâce aux baies à galandage offrant un accès direct à l'extérieur et sa vue sur le Luberon. Une suite parentale de 30 m² disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing indépendant se trouve également à ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une salle de bain, trois chambres supplémentaires (13, 13, & 20 m²), dont une avec salle d'eau privative et balcon, et une autre avec accès à une terrasse privée.

L'extérieur de la villa quant à lui vous offre avec un jardin clôturé et une piscine aux ambiances balinaise, parfaits pour la détente, ainsi que des terrasses offrant des espaces supplémentaires pour profiter de la vue.

Équipée pour une efficience énergétique maximale, cette villa possède un DPE B.
Sont installés pour votre confort et des économies certaines un plancher chauffant/rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur neuve de 2022, les menuiseries en double vitrage aluminium, la climatisation... Les volets roulants électriques s'ajoutent au confort, tout comme la fibre optique, le tout-à-l'égout et le forage.

Idéale pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre parfait entre confort, modernité et style, cette villa est une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Pour une visite privée, contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr