Carpentras : 4 pièces de 77 m² - Proche commerces - Box

**A Vendre : Appartement T4 à CarpentrasOpportunité Unique avec Fort Potentiel**Découvrez cet appartement de charme des années 70, idéalement situé à Carpentras, proche de la porte d'Orange. Au premier étage d'une résidence emblématique de l'époque, cet appartement de type T4 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel de rénovation.Caractéristiques de l'appartement :- Type: T4- Superficie : 76 m²- Chambres : 3- Salle de bain : 1- Pièce de vie : Grande et lumineuse, avec vue dégagée sur un parc- Garage double environ 30m2- Cave- Loggia côté parc- 1er étage- Charges de copropriété : 651 euros/anPoints forts :- Situation géographique : Proche de la porte d'Orange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Carpentras.- Vue imprenable : Les pièces de vie offrent une vue dégagée sur le parc, idéale pour profiter de la tranquillité et de la verdure environnante.- Charme des années 70 : Plongez dans l'ambiance rétro avec des éléments d'époque qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation réussie.- Garage double et place de parking extérieurA prévoir :- Travaux de rénovation : L'appartement, resté dans son jus et inoccupé depuis plusieurs années, nécessite des travaux. Une opportunité en or pour les investisseurs ou les marchands de biens en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel.Projet disponible :- Plans de rénovation : Nous avons déjà établi un projet de rénovation avec des plans disponibles. Vous pourrez ainsi visualiser le potentiel exceptionnel de cet appartement et vous projeter dans sa future configuration.Idéal pour :- Investisseurs : Transformez cet espace en un lieu de vie moderne et attractif.- Marchands de biens : Profitez de l'opportunité pour réaliser une plus-value intéressante après rénovation.Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à cet appartement plein de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel incroyable de ce bien.Prix de vente : 89 900 euros honoraires charge vendeurConsommation énergétique E: 268kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre F : 62 CO2/m²/anPour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au ** ** ** ** **ou par courriel à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.Mandat réf : 368630 Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : ** € - G : ** €. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr