Maison de 198 m² avec 5 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cadenet

**BAISSE DE PRIX** pour cette maison spacieuse de 142m2 avec ses 3 extérieurs, 1 cour et 2 terrasses dont 1 avec vue dégagée sur la sainte victoire et son appartement de plus de 55m2 pouvant être loué ou servir de bureau.

Idéalement située à Cadenet, charmant village du versant sud du Luberon entre Avignon et Aix en Provence et à 59km de
Marseille, cette maison se trouve dans une ruelle, totalement au calme, à proximité de toutes commodités.

Vous serez séduit par ses grands volumes, ses nombreux rangements, ses 4 chambres et son appartement de 55m2 indépendant !

Concernant l'appartement, il se compose d'un salon séjour de 21m2 baigné de lumière et une cuisine à rafraichir.
Une porte fenêtre donne un accès direct sur la terrasse plein sud.

A l'étage se trouve une grande chambre (Plus de 18m2) ainsi qu'une grande salle d'eau.
Cet appartement peut avoir plusieurs fonctions : une dépendance pour recevoir, une chambre d'adolescent, un bureau et idéal pour location saisonnière (environ 60€ la nuit en Bnb) ou annuelle.

Concernant la maison principale :

Vous arrivez dans une grande entrée et son dégagement d'environ 15m2, parfaitement agencé et aménagé.

Face à vous, une porte vitrée vous conduit sur une cour lumineuse d'environ 10m2 et son local à vélo.
Une cave complète cet espace, les amateurs de vin seront comblés !

De plain pied, vous trouvez également une grande chambre de 15m2 avec son placard aménagé et intégré.

L'escalier vous conduit à l'espace nuit, un large pallier dessert 3 chambres de près de 14m2, 12m2 et 9m2.
Une très grande salle de bain familiale, de plus de 13m2, équipée d'une grande baignoire et d'une douche.

Au fond un espace buanderie avec des étagères et les arrivées d'eau pour les machines.
Un WC complète l'espace.

Enfin, vous accédez au dernier niveau qui vous offre une pièce de vie, salon et cuisine dinatoire ouverte de plus de 43m2.

La cheminée, vous offrira de chaleureuses soirées au coin du feu dans le salon.

La grande cuisine dinatoire de près de 22m2 vous permettra de prendre aisément vos repas avec toute la famille,
celle-ci dispose aussi d'un cellier avec des rangements pratiques.

Un accès direct et de plain pied à la terrasse prolonge cet espace, et vous profiterez d'une vue dégagée sur la sainte Victoire lors de vos repas ensoleillés.

Le confort de la maison est assuré par des chauffages à inertie récent, à faible consommation électrique.

L'environnement calme, les nombreux commerces de bouches et restaurants sont accessibles à pied.
Écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité.
Et un parking se trouve en contre bas.

Nous serons ravies d'échanger avec vous et d'envisager une visite de cette belle et grande maison qui n'attend que vous !

Marine Padovani E.I et Sarah Mercier E.I
Capifrance
Nous restons à votre entière écoute pour vous conseiller et vous accompagner sereinement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 538 545 - Greffe de AVIGNON) Marine PADOVANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.851118