Avignon : 4 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Naomi Hirst et Audrey Bourguignon, conseillères en immobilier vous proposent à Avignon, quartier Saint-Ruf cet appartement de 70 m², situé dans une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia attenante, de deux chambres avec grands placards intégrés, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Proche des commodités : situé à deux pas de l'arrêt de tram et des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. En complément, il offre une cave privative et d'un parking sécurisé avec des places libres.
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, avec des radiateurs récemment installés, et la façade de l'immeuble a été rénovée.

Potentiel locatif attractif : avec un loyer estimé aux alentours de 600 € par mois, cet appartement présente un rendement locatif brut intéressant d'environ 5,9 %. Quelques rafraîchissements intérieurs peuvent être envisagés pour valoriser davantage cet investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864