Achat appartement 4 pièce(s) Avignon
Achat appartement 4 pièce(s) Avignon
Achat appartement 4 pièce(s) Avignon
Appartement en vente - Avignon

Appartement 4 pièces de 102 m² - Séjour de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Avignon

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 42 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Avignon

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!

Vente urgente pour raisons de santé. Petite négociation du prix envisageable.

Je vous propose de venir découvrir ce magnifique appartement de type 4, sans vis-à-vis, de 102,20 m² habitables, très lumineux, en excellent état et offrant une vue très dégagée sur la ville.

Il est traversant Nord/Sud, se situe au 3e étage (sur 4) d'une petite résidence tranquille et bien entretenue des années 1960 (composée de 8 appartements), avec ascenseur.

Situation :

• Idéalement situé, à proximité des remparts, de la porte Saint-Michel et donc du cœur de ville d'Avignon, ce bien allie espace, confort et luminosité,
• une station du tramway, la gare routière et ferroviaire "Avignon-centre" se trouvent à quelques minutes à pied de la résidence,
• de nombreux commerces et écoles se trouvent également à proximité.

Ce bien est composé :

• de 2 chambres de 12,6 m² chacune offrant confort et espace,
• d'un très bel espace salon / salle à manger de 42 m², climatisé, spacieux, très lumineux et exposé plein sud avec un grand balcon de 7,5 m² équipé d'une banne électrique,
• d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne,
• d'une salle d'eau (avec douche à l'italienne),
• d'un WC séparé,
• d'un grand cellier individuel de 7,94 m² situé sur le toit-terrasse de la résidence.

Les espaces collectifs :

• l'immeuble est équipé d'un ascenseur,
• un toit-terrasse au 5ᵉ étage exposé plein sud et offrant une vue panoramique sur Avignon et le mont Ventoux,
• un local vélo fermé à disposition des résidents au rez-de-chaussée de la résidence,
• un parking fermé, avec emplacements réservés, disponible sous la résidence pour un loyer de 100 €uros par mois.

Les "point forts" de ce bien :

• son excellent état qui ne nécessite aucun travaux,
• ses nombreux placards qui l'agrémentent,
• sa porte d'entrée blindée,
• ses fenêtres PVC avec double-vitrage ; toutes sont équipées de volets roulants électriques,
• le double fenêtrage (alu + pvc) des 3 pièces côté nord qui vous préservent complètement des nuisances sonores dues à la proximité des rails de la voie ferrée,
• la salle à manger (de 10,5 m²) qui peut faire l'objet d'une transformation et devenir une 3e chambre.

Les charges de copropriété de 2400 € comprennent le chauffage collectif. La taxe foncière est de 1800 euros par an.

Ne ratez pas cette très belle opportunité, contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 576263 )

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 179 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 8
  • Charges courantes annuelles : 2 400 €/an

Optimhome Pascal CHAMEROY


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
228
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
33
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).