Achat appartement 3 pièce(s) Avignon
Achat appartement 3 pièce(s) Avignon
Achat appartement 3 pièce(s) Avignon
Appartement en vente - Avignon
159 900 € *

Appartement 3 pièces de 70 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Avignon

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Terrasse Jardin privatif Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Avignon

iad France - Cyril Allaire vous propose: **Appartement 2 Chambres avec Jardin, Terrasse et Parking en sous-sol – Aucun travaux - DPE C - GES A**

Situé dans un quartier résidentiel recherché (les Sources), à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 70m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et sérénité.

À l'intérieur :

- Salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec accès direct au jardin
- Cuisine séparée et équipée
- Deux chambres avec placards, dont une avec accès à une terrasse privative
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année

À l'extérieur :

- Jardin privatif verdoyant, idéal pour se détendre ou recevoir
- Terrasse spacieuse
- Exposition Sud et Sud-Ouest, assurant une luminosité exceptionnelle

Atouts supplémentaires :

- Résidence sécurisée et fermée, avec interphone et porte blindée
- Faible charges de copropriété
- Taxe foncière 1286€ (2024)
- Place de parking privative en sous-sol, offrant praticité et sécurité
- Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état

Idéalement situé en première ceinture extra-muros, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches du centre d'Avignon.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 159 900 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 200
  • Charges courantes annuelles : 1 020 €/an

IAD Cyril Allaire


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 310 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).